一、公司基本情況

1、公司介紹

山東天恒信土地房地產資產評估有限公司，最早成立于1985年，前身為山東臨沂有限責任會計師事務所資產評估部，隸屬于臨沂市財政局，后以山東天恒信有限責任會計師事務所資產評估部為基礎，經山東省財政廳魯財企[2007]95號文件批準，于2007年12月10日成立臨沂天恒信資產評估有限公司，后于2020年12月31日更名為山東天恒信土地房地產資產評估有限公司，辦公地點位于臨沂市北城新區北京路8號政務服務中心10樓，法定代表人王鳳堂，注冊資本420.00萬元，經營范圍為房地產評估、資產評估；土地調查評估服務，以及市場所需的其他資產評估或者項目評估。

2、組織結構及人員情況

公司下設資產評估部、房地產評估部、辦公室、財務部、人力資源部等職能部門，公司現有專職資產評估師35人，房地產估價師16人，土地估價師4人，其中中、高級職稱15人。

本公司與山東天恒信有限責任會計師事務所、山東中成信建設項目管理有限公司實行一體化管理體制，可提供審計、咨詢、工程建設及招投標等方面的綜合性服務。

二、企業文化與榮譽

公司本著“誠信天下，執信永恒”的經營理念，“以質量求信譽、以信譽求發展”的服務宗旨，培育了健康、積極的企業文化。公司作為中介機構，一直把質量、效率作為企業發展的生命線，把優化服務質量和提高工作效率有機的結合起來，堅持“服務、質量、信譽”三個第一的原則，充分考慮委托方、被評估單位的利益要求，盡力維護各方權益，為委托方提供滿意服務。

近幾年來，在省建設廳、省資產評估師協會組織的各類檢查中，多次受到表揚。在公司運作中，找準自身的市場定位，把服務于客戶、報效于社會作為首要工作來抓，使公司全體員工思想認識逐步到位，取得明顯成效，受到客戶和社會各界的好評。公司與同行保持了良好的工作關系，要求全體員工不詆毀同行，不損害同行利益，堅持以優質的質量、良好的服務培育自身的市場，決不以不去正當手段與同行進行不正當競爭，取得了良好的社會信譽。

2018年我公司再次成功入選山東省國資委中介機構備選庫。

2020年我公司入選山東省高級人民法院中介機構備案庫。

除此以外公司目前還是上海股權托管交易中心專業服務機構會員、國家電網山東省電力公司資產評估準入機構一級備選庫成員、山東省財政廳中介機構備選庫成員、齊魯交通發展集團有限公司中介機構備選庫成員。

我公司已連續3年為山東省資產評估機構綜合收入排名前20名。

三、近幾年公司主要服務對象及主要業務情況

1、主要服務對象

近年來公司多次為政府部門、山東省大、中型國企等提供服務，并得到一致好評。

主要評估服務對象包括：山東省商業集團有限公司、齊魯交通發展集團有限公司、浪潮軟件集團有限公司、國泰租賃有限公司、棗莊礦業(集團)有限責任公司、兗礦集團有限公司、山東供電公司、山東世界貿易中心、山東招金集團有限公司、山東銀座旅游集團有限公司、山東魯信實業集團有限公司、山東高速文化傳媒有限公司、山東土地金融控股集團有限公司、萊蕪鋼鐵集團有限公司、山東鋼鐵集團房地產有限公司、山東高速環球融資租賃有限公司、青島華通國有資本運營（集團）有限責任公司、山東海洋發展有限公司、山東省微山湖礦業集團有限公司、山東招金膜天股份有限公司、青島造船廠有限公司、山東魯抗制藥有限公司等。

2、近幾年主要資產評估業務

（1）山東省商業集團有限公司44家下屬子、分公司所擁有的房屋及土地價值評估；

（2）山東省商業集團有限公司擬轉讓山東銀座旅游集團有限公司全部股權價值評估；

（3）山東魯信實業集團有限公司擬股權轉讓所涉及的山東魯信龍山置業有限公司股東全部權益價值評估；

（4）國泰租賃有限公司擬合并報表所涉及的北京二變電器公司股東全部權益價值評估；

（5）山東鋼鐵集團房地產有限公司所涉及的投資性房地產價值評估；

（6）棗莊礦業集團廣安房地產開發有限公司股東全部權益價值評估；

（7）浪潮軟件集團有限公司擬公司分立需確認浪潮軟件集團有限公司股東全部權益價值評估；

（8）青島華通國有資本運營（集團）有限責任公司所屬子公司部分資產價值評估；

（9）山東高速文化傳媒有限公司擬資產剝離所涉及部分資產價值評估；

（10）山東省企業融資擔保有限公司擬股權轉讓涉及的山東圣旺藥業股份有限公司股權價值評估。

多年來，公司以為客戶提供最具發展價值的專業服務為宗旨，堅持專業國際化、服務本土化，堅持盡之所能、盡之所有的服務原則，憑借豐富的評估經驗，為眾多客戶提供了包括：資產重組、資產處置、合資合作、兼并收購、作價入股、轉讓購買、融資等各種目的的資產評估及項目咨詢服務。

四、質量控制和措施保障

公司依托山東天恒信有限責任會計師事務所，始終以“質量求信譽，信譽求發展”作為公司的宗旨，視質量為公司的生命線。在執業過程中恪守獨立、客觀、公正原則，并積極選派業務骨干參加行業協會、建設部門及國有資產管理部門舉辦的各種培訓活動，注重組織各種形式的內部培訓和業務研討，從而保持和提高了執業人員的專業勝任能力；遵守了資產評估規范等執業要求，合理地運用了這些規范及國家其他相關技術規范，有效地防范了評估風險，制定和實施了一系列內部業務質量控制制度，嚴格執行三級復核制度，保證了所出具評估報告的客觀公正性；不斷學習、接受先進的評估理念及評估方法，與國內大型的評估機構保持業務交流，以內部控制為依托，分析性復核為有效手段，實施性測試為保障，并在實踐中反復總結經驗，取得了良好的經濟效益和社會效益。

我公司自成立以來，始終自覺遵守國家關于資產評估的法律、法規，嚴格依法執業，沒有違法、違紀行為。為保證公司的規范運作，我們制定了包括公司章程、人事管理制度、財務管理制度、員工培訓制度、執業質量控制制度、業務檔案管理制度等一系列規章制度，在實際工作中這些制度均得到了良好的貫徹，保證了公司各項工作的有效開展。

從業至今，我們始終嚴格按照資產規范開展業務。在資產評估工作中，由于我公司的同志評估工作經驗豐富、專業技能嫻熟、職業道德良好，服務熱情周到，執業質量上乘，贏得了客戶的一致好評，獲得了良好的社會信譽。